Willkommen beim DMB Wismar und Nordwestmecklenburg e.V.
Die Beraterinnen und Berater des Mietervereins Wismar und Nordwestmecklenburg e.V. sind die Rechtsexperten auf Seiten der Mieter. Ob Betriebskostenabrechnung, Mieterhöhung, Schönheitsreparaturen, Wohnungsmängel oder Kündigung – Mietrecht ist unser Handwerk. Wir lösen Probleme, die das Mietverhältnis betreffen.
Aktueller Betriebskostenspiegel für Deutschland
Anstieg um 10 Prozent auf 2,51 Euro pro m² monatlich
(dmb) Mieterinnen und Mieter mussten im Jahr 2023 in Deutschland durchschnittlich 2,51 Euro/qm/Monat für Betriebskosten zahlen. Damit stiegen die durchschnittlichen Betriebskosten im Vergleich zum Vorjahr um 10 Prozent, allein bei den Heiz- und Warmwasserkosten um 18 Prozent. Rechnet man alle denkbaren Betriebskosten mit den jeweiligen Einzelbeträgen zusammen, kann die sogenannte zweite Miete bis zu 3,46 Euro/qm/Monat betragen. Weiterlesen
Aktive Delegation aus Mecklenburg-Vorpommern zum Mietertag
Aus unserem Bundesland nahmen insgesamt zehn Delegierte bzw. Gastdelegierte an der Veranstaltung teil. Ein von unserem Landesverband eingebrachter Antrag mit dem Ziel, dass Betriebskosten für Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung, für Gartenpflege und für das Gebäudemanagement zukünftig nicht mehr auf Mieterhaushalte umgelegt werden können, wurde mit großer Mehrheit beschlossen. In den letzten Jahren sind die genannten Kosten in vielen Fällen auffällig gestiegen und somit für Mieter:innen zu einer enormen Belastung geworden.
Heizkostenabrechnung: Das müssen Mieter wissen
Wie Heizkostenabrechnung fällt oftmals höher aus als angenommen. Wie sich die Heizkostenabrechnung zusammensetzt und wie Sie sich gegen zu hohe Abrechnungen wehren können, erfahren Sie bei uns.
Informieren Sie sich im Mietspiegel der Hansestadt Wismar
Ein Mietspiegel ist gemäß §§ 558c und 558d des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) eine Übersicht über die in Wismar gezahlten Mieten für nicht preisgebundenen Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage (= ortsübliche Vergleichsmiete).
Der qualifizierte Mietspiegel 2024/25 der Hansestadt Wismar liefert ein wissenschaftlich abgesichertes und differenziertes Bild der aktuell in Wismar gezahlten durchschnittlichen Mieten und bildet damit eine repräsentative und rechtssichere Grundlage für die Mietpreisgestaltung. Er ist am 29. Oktober 2023 vom Arbeitskreis Mietspiegel anerkannt worden. Es handelt sich um einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558 d BGB.
Download Mietspiegel 2024 PDF, 846 kB
Online-Mietspiegelrechner: https://omsp.analyse-konzepte.de/wismar/
Kostenlose Downloads
Mustervereinbarung für Mieter und Vermieter
Auf den Gebäudebereich entfallen rund 40 Prozent des Energieverbrauchs und etwas ein Drittel der CO2-Emmisionen. Deshalb ist es zentrales Ziel im Energiekonzept der Bundesregierung, den Wärmebedarf der Gebäudebestände langfristig zu senken.
Das neue Mieterlexikon, Ausgabe 2024/2025
Das Nachschlagewerk für Mieter und Vermieter – mit allen gesetzlichen Änderungen und dem neuen Heizungsgesetz!
Seit Jahrzehnten ist das Mieterlexikon des Deutschen Mieterbundes das zuverlässige, umfassende und immer aktuelle Nachschlagewerk für Fachleute und Laien. Die Neuausgabe 2024/2025 berücksichtigt die zahlreichen gesetzlichen Änderungen und Gerichtsurteile seit der letzten Auflage und bringt Sie auf den neuesten Stand.
Die Mietrechtsexperten des Deutschen Mieterbundes beantworten präzise und nachvollziehbar die wichtigen Fragen rund um die Miete und das Wohnen:
Weit über 2000 Hinweise auf Gerichtsentscheidungen machen das Mieterlexikon zu einem wertvollen Ratgeber für Mieter und Vermieter, aber auch für Anwälte, Richter und Behörden!
Das neue Mieterlexikon ist für 16,00 Euro ist in der Geschäftsstelle Wismar bzw. im Online-Shop des DMB erhältlich.
